Как приобрести недвижимость для создания выгодного актива?

0
87

image024(3)Одним из наиболее выгодных способов создания источников дополнительного дохода для жителей столицы стали квартиры. Причем, как показывает практика, чтобы приобрести недвижимость, которая будет приносить доход, вовсе не обязательно иметь большой стартовый капитал или очень высокооплачиваемую работу, даже если речь идет о Москве. Все, что вам понадобится – это знание финансовых механизмов и способность видеть выгоду в тех сделках, мимо которых проходит большинство.Итак, первое, что необходимо сделать будущему владельцу доходной недвижимости – это найти подходящий объект. Если вы не имеете большого опыта в заключении подобных сделок, то начинать можно с самого недорогого жилья. Для этого можно изучить такой сегмент рынка недвижимости, как комнаты. Ведь из-за высоких цен на аренду, объявления сдам комнату всегда пользуются огромным спросом. Особенно когда речь идет о больших городах.

При этом торопиться с покупкой не нужно, поскольку самая главная задача успешного инвестора – это покупка активов по самой низкой стоимости. Поэтому на изучение рынка нужно будет потратить некоторое время. Причем наиболее подходящий сезон для поиска – это, так называемый, мертвый сезон, на рынке недвижимости, который обычно длится с декабря по февраль. Кроме того, обязательно пробуйте существенно сбросить стоимость. Поверьте, на практике бывает довольно много случаев, когда объект уже долго находится на продаже и продавец готов уступить до двадцати-тридцати процентов от заявленной стоимости. Так, например, если вам нужно снять квартиру, и вы располагаете некоторым количеством времени, то вы наверняка постараетесь найти наилучший вариант по самой низкой стоимости. В точности то же самое происходит, когда вы планируете выгодно инвестировать средства.

После того, как будет найдено несколько подходящих вариантов, необходимо договориться с продавцом о продаже в рассрочку или обратиться за займом к банку. Для заключения сделки, как правило, требуется внести предоплату. Некоторые начинающие инвесторы прибегают к краткосрочным займам у знакомых, даже под небольшой процент. Поверьте, когда вы на практике поймете механизм проведения таких сделок, то, скорее всего, в ближайшем будущем вашей целью будет покупка и последующая аренда элитной недвижимости в москве.

Итак, после заключения сделки необходимо сразу же подавать объявления о продаже с конкурентоспособной стоимостью. Причем продавать объект можно даже в рассрочку, при том условии, что сумма выплат будет выше ваших расходов по кредиту. Так, за сравнительно небольшой промежуток времени можно создать актив, который будет ежемесячно приносить вам дополнительный доход, не требуя вашего участия.