Промышленные парки и их разновидности

0
52

5(44) (1)Промышленный парк представляет собой выделенный участок местности, имеющий свою инфраструктуру (дороги, коммуникации, электричество, газ, канализация), производственные, административные и складские помещения, предназначенные для работы производства, осуществляемого несколькими компаниями.

Такой промышленный парк может создаваться как частной компанией, так и государством. Кроме того, такие промышленные парки подразделяются на производственные (созданные исключительно для производства) и технологические (которые ориентированы на проведение различных исследований и внедрение новых технологий). Ряд промышленных парков специализируется на оказании каких-либо специфических услуг.

В случаях, когда промышленный парк основан для осуществления производства, транспортировки и хранения каких-либо товаров, он также способствует и применению в этом производстве новых технологий. Технологические парки обязательно включают в свою инфраструктуру научно-исследовательские элементы (характерно наличие НИИ, научных центров, университетов и так далее).

Разновидности технологических парков не существенно отличаются  между собой – направленность их работы в полной мере соответствует цели создания.

Любые индустриальные парки отличается от промзон, в первую очередь, наличием одной управляющей компании. Данная компания является собственником земли, на территории которой и находится парк. Таким образом, собственник несет все расходы, связанные с проведением подготовительных работ – занимается подготовкой площадок, получает все разрешения и согласования с контролирующими органами, оформляет архитектурный проект.   После того, как объект начинает работать, компания-владелец выполняет обязанности, связанные с организацией всей работы парка, обеспечением территории всеми необходимыми коммуникациями, водой, электроэнергией, теплоснабжением и так далее. В некоторых случаях предоставляются даже охранные и транспортные услуги.

Говоря простыми словами, промышленный парк можно охарактеризовать следующими особенностями:

  • промышленные земли, находящиеся в собственности определенной компании, используемые для его создания;
  • единое управление на всей территории, предлагающее широкий спектр услуг для арендаторов или покупателей;
  • отдельные участки, включенные в территорию парка, которые могут быть сданы в аренду или  проданы для организации процесса производства;
  • территория включает в себя наличие как производственных, так и офисных помещений и складов.