В каких случаях осуществляется перевод жилого фонда в нежилой

0
60

перевод жилого фонда в нежилой

Начав свой бизнес, рано или поздно придется столкнуться с проблемой поиска помещения, которое подошло бы под тот или иной вид бизнеса. Вновь возводимые дома заранее предусматривают отвод первого этажа под разного рода офисы и магазины, однако, стоимость за один такой квадратный метр достаточно велика, и приобрести ее начинающим мелким бизнесменам не под силу.

Как один из альтернативных вариантов можно рассматривать съем квартир первого этажа в аренду по офис в старом жилом фонде. Как правило, хозяева этих квартир охотно идут на такие сделки, так как для них сумма, полученная от аренды такого типа в несколько раз выше, чем от того, что жилье просто сдается в аренду квартиросъемщикам.

Если квартира сдается под офис неофициально, то это сопряжено с определенной степенью риска всегда могут найтись добропорядочные соседи, которые сообщат в нужные органы о ваших противоправных действиях.

Дабы избежать неприятностей, согласно установленного законодательства, сдавать квартиры под офисы можно лишь при условии, что будет осуществлен перевод жилого фонда в нежилой. Данная процедура является платной, займет много времени и потянет за собой определенные расходы.

Во-первых, необходим паевой взнос на развитие социальной инфраструктуры района, его величина будет зависеть от района, площади квартиры, расчет в каждом случае сугубо индивидуален.

При этом, следует обратить внимание на то, чтобы дом не был в аварийном состоянии, не представлял собой ценного памятника архитектуры, в этом случае не помогут никакие деньги.