Последовательность действий при покупке залогового имущества

0
32

Здравствуйте, дорогие читатели блога о самых простых идеях мира для своего бизнеса. Сегодня, в отдельные отделения Сбербанка можно прийти с просьбой о выдаче списка залоговой недвижимости, которую будут выставлять на продажу.  Автомобили, как правило, уже находятся на стоянке финансовой компании, а недвижимость может быть в распоряжении государственной исполнительной службы. правда, есть шанс купить  имущество и у прямого владельца, который сам принял решение о продаже. последний вариант идеален, ну а по двум другим следует пройти длительный путь.

Последовательность действий при покупке залогового имущества11

В-первую очередь, нужно поговорить с  хозяином машины или недвижимости. он поможет восстановить полную картину о стоянии имущества, причинах продажи и отягощающих обстоятельствах. Заодно, так будет легче понять, как настроен сам владелец и будет ли  борьба за право собственности в случай приобретения имущества через аукцион. Не лишним будет уточнение числа прописанных в квартире. Их же потом следует выписать. А это не самая легкая процедура.

Один из ключевых моментов — наличие судебных разбирательств, связанных с имуществом.  любые процессы включая апелляции могут стать камнем преткновения при переоформлении имущества.  Суд может наложить арест на жилье и тогда придется ждать завершения  процесса и возможно — отказываться от покупки при условии возврата средств. А вернут их ох как не скоро.

Если выбран аукцион, то нужно внести залог порядка 15%от стоимости имущества вместе с документами на регистрацию в участии в торгах.  Вся процедура должна быть юридически верно оформленной с уведомлением в двух разных источниках об аукционе и ведением протокола.

Покупка у банка после проверки имущества — это последовательная подача заявления с суммой выкупа, подписания купли/продажи и переоформление в Бюро технической инвентаризации.

Все, выше перечисленное — это лишь важные моменты, которые нужно учесть и выполнить при покупке залогового имущества.